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国际万豪娱乐下载,土地改革赋予了农民财产权,但农村土地变现依然难怎么破?

摘要: 农地圈深以为然。目前正在农村开展的土地改革,正在朝着赋予农民土地的财产权,建立农村产权交易市场的方向在努力。农村产权交易市场悄然成型即使给予了农民财产权,也并不意味着农民就能很容易的将农村的土地财产变现。农地圈新推出的农地通,正是为了解决农村土地价格评估不准确不公正的问题。土地利用推演模拟农地通作为农地圈的农村产权交易服务平台的支撑应用,将大大提升农地圈在农村产权交易领域的服务能力,延长服务链条。

国际万豪娱乐下载,土地改革赋予了农民财产权,但农村土地变现依然难怎么破?

国际万豪娱乐下载,土地是财富之母,在任何国家土地都是最稀缺的资产。然而,在我国城乡土地却被分隔开来。城市的国有土地具有比较完整的权利,而农村的土地则有各种的限制,既不能改变用途,也不能自由流转,更不能做抵押担保,这直接导致了农民难以依靠土地致富。所以很多人说。农民是在抱着金土地要饭吃。农地圈深以为然。

赋予农民财产权

十八届三中全会提出要赋予农民财产权。农地圈当然是双手欢迎的,其实农民在农村还是有很多资产的,比如承包地,宅基地、农房、村庄的集体资产。但是由于政策的限制,这些所谓的资产并没有途径让农民变现。

目前正在农村开展的土地改革,正在朝着赋予农民土地的财产权,建立农村产权交易市场的方向在努力。

农村土地确权、房屋确权、地下资源确权、不动产登记、建立城乡统一的用地市场、土地管理法的调整,都是为了建立农村产权交易市场在打铺垫。

农村产权交易市场悄然成型

即使给予了农民财产权,也并不意味着农民就能很容易的将农村的土地财产变现。因为目前市场上缺少关于农村土地的价格评估机制和标准,缺乏农村土地产权交易市场的主体。

也有很多所谓的兼职土地中介,通过信息差刻意压低农村土地的价值,以极低的价格从农民手中骗取了农民宝贵的土地财产。归根到底,这都是由于在农村产权交易这个新市场中,缺乏一种公开透明的价格评估机制和手段。

农地圈新推出的农地通,正是为了解决农村土地价格评估不准确不公正的问题。据了解,农地通关于农村土地价格的评估,涉及到两百多个因素。

农村土地价格影响因素

县域是中国城镇化推进的主体,在城镇化的推进过程中政府一直处于主导地位。不管是在农业现代化还是在工业化的过程中,土地的规划利用都是政府决策的重中之重。然而,由于县域各部门数据不共享,从而导致在土地利用规划上决策不够精准,领导决策时两眼一抹黑,拍脑袋决策的并非个例。

不同年份的各乡镇的播种面积

要么全县一窝蜂的打造蔬菜之乡,不是质量产量不过关,就是产品滞销,政府花费了大量的政策人力财力物力,最终产业不仅没有做起来,农民反而跟着亏钱了,损害了政府的形象。

农地圈推出的农地通,不仅可以展示历年该县的各种数据,还可以根据数据的变化情况推演未来数年该县土地的利用趋势,给出土地资源利用的合理建议,从而帮助县域领导做出更加准确的决策。

土地利用转移情景模拟

据了解,农地通在云南、河南等多地已经投入应用,效果良好。

土地利用推演模拟

农地通作为农地圈的农村产权交易服务平台的支撑应用,将大大提升农地圈在农村产权交易领域的服务能力,延长服务链条。

农地圈微信公号:农地圈,时刻站在农村产权改革一线的新锐自媒体,服务农村产权交易市场,盘活农村资产。


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