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优乐国际老虎机官网,石家庄一小区业主和物业有纠纷,取暖费能否直接交给供热公司?

摘要: 今日,石家庄市民王女士致电本报求助,世祥府邸小区两栋楼的业主和物业一直有纠纷,今年的取暖费至今未交,业主想自行向供热公司缴纳取暖费。西里街道办事处表示,正在积极协调,尽快帮助小区正常供暖。对此,西里街道办事处工作人员表示,此事已和物业公司负责人及业主代表进行沟通,督促双方协调解决。

优乐国际老虎机官网,石家庄一小区业主和物业有纠纷,取暖费能否直接交给供热公司?

优乐国际老虎机官网,今日,石家庄市民王女士致电本报求助,世祥府邸小区两栋楼的业主和物业一直有纠纷,今年的取暖费至今未交,业主想自行向供热公司缴纳取暖费。供热公司称,在有物业代管的情况下,业主们只能通过物业交费。西里街道办事处表示,正在积极协调,尽快帮助小区正常供暖。

一个小区四栋楼两栋楼业主和物业有纠纷

“我们和物业一直有纠纷,可是物业就是不走,我们也没法换别的公司。”世祥府邸业主王女士介绍,小区内一共只有四栋楼,其中两栋是回迁房,两栋是商品房。回迁楼的住户和物业公司之间一直有纠纷,今年的取暖费大部分业主至今还未缴纳,今冬是否能够正常供暖成了大难题。

王女士告诉记者,业主和物业之间的矛盾由来已久,第一次爆发是在2015年3月,两栋回迁楼的业主因不满物业公司的服务,以书面形式要求与物业公司解除合同。据了解,上面还有业主的签字。

“从这之后,很多人都没有再继续缴纳物业费,之后物业公司就开始将费用捆绑,不然就停水、停电梯。”王女士说。

据了解,今年7月3日,物业公司也曾张贴通知,鉴于业主拖欠物业费问题严重,将停止为三号楼及四号楼提供物业服务。

“我们不想让这家物业公司提供服务了,物业也张贴通知不再服务。”王女士表示,现在这两栋楼业主的诉求就是更换物业公司,自己派代表向供热公司缴纳取暖费。

取暖费居民不能自己缴纳 更换物业需达到要求

对于业主反馈的和物业公司的纠纷,今日(14日)上午,记者拨打了业主提供的物业公司经理电话,试图沟通,但一直无人接听,记者多次拨打后收到对方已关机通知。

河北三和时代律师肖妍妍提示,业主和物业之间有纠纷可通过业委处理或更换物业。如果小区内没有业委会,根据《物权法》和《物业管理条例》相关规定,业主们达到“双半数”要求也可更换物业,即专有部分占建筑物总面积超过半数且总人数超过半数。

“符合这一要求就可以申请和物业公司解除合同,实在不行可以通过法院起诉物业公司。”肖妍妍说。

至于,取暖费的缴纳方式是否可以改变,供热公司工作人员表示,该小区的换热站是由物业公司代管,居民交取暖费只能通过物业公司,不能直接缴纳。

“物业代管的小区内,只有主管道是我们负责,二次换热后给哪栋楼送热是由物业公司操控,居民应该跟物业进行协商。”工作人员说。

对此,西里街道办事处工作人员表示,此事已和物业公司负责人及业主代表进行沟通,督促双方协调解决。

文/河北青年报记者刘冉

编辑/胡育琛

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